Description

Réf : 11012

Idéal investisseur, Vendu loué.
5 minutes à pieds de la gare de Juvisy RER C/D,
situé au 4ème étage avec ascenseur, studio de 28 m² habitables.
Entrée, cuisine indépendante, séjour, salle d'eau + wc, exposition plein Sud, parking extérieur privatif. Chauffage collectif.
Loyer actuel 537 € hors charges (617 € charges comprises)
Copropriété de 120 lots, pas de procédure en cours, charges annuelles 1440 €
DPE : F « Logement à consommation énergétique excessive »

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel MADALENO, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 792 562 225 00047

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 730€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91260
Ville
JUVISY SUR ORGE
Secteur
JUVISY SUR ORGE
Etage
4
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
5 min
Accès RER
5 min

Aspects financiers

Prix
94990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
537.4 EUR
Provision sur charges
120 EUR
Loyer charges comprises
617.4 EUR
Honoraires Locataire
364 EUR
Dépôt de Garantie
537.4 EUR
Taxe Foncière
700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
246
Dont lots d'habitation
120
Charges annuelles (ALUR)
1440 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
28 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine
Nombre niveaux
7
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

N° lot
71
N° lot parking
204
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/01/2023
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
323 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
342 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
71 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
510 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR