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  • A vendre

Description

Réf : 10965
EXCLUSIVITÉ -  IDEAL INVESTISSEUR

En vente : à JUVISY SUR ORGE (91260) DERNIER ÉTAGE
Situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence en copropriété, 1 pièce de 18,64 m² Carrez à rénover.
Il propose une cuisine donnant sur la pièce de vie et une salle d'eau avec toilettes. Chauffage électrique, il nécessite des travaux avec un extérieur demandant d'être rénové.

11 lots. Budget prévisionnel: 320€. Pas de procédure en cours.

Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à quelques pas du bien. On trouve un arrêt de bus à cinq minutes de l'appartement. Vous trouverez le cinéma Cinéma Agnes Varda de même que trois théâtres et un conservatoire à quelques minutes. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, un marché anime les environs toutes les semaines.

Les indices DPE et GES sont respectivement de classe G (326 kWh/m² annuels) et de catégorie C (17 Kg CO2/m²/an).

Cet appartement est proposé à l'achat pour 96 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 790€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91260
  • Ville
    JUVISY SUR ORGE
  • Secteur
    N7
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    96000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    320 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    18.64 m2
  • Surface loi Carrez
    18.64 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rénover

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A réhabiliter

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Mandat

  • N° lot
    13

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    195 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    449 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR

Appartement T1 (19 m² Carrez) à vendre à JUVISY SUR ORGE , Juvisy sur orge

€96 000.00 **
1 pièce(s) 19 m² Réf :  10965
Agence
6 RUE JEAN DANAUX
91260 JUVISY SUR ORGE
Contact Voir le numéro
Conseiller :
SUAU Guillaume
SUAU Guillaume,
Négociateur
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 320€.
Affichage des informations légales : APP IMMOBILIER | Raison sociale : ANNONCES PUBLICITAIRES DU PARTICULIER | Adresse siège social : 6 RUE JEAN DANAUX - 91260 JUVISY SUR ORGE | Siret : 39781984800011 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR00521459933 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI31012016000008667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP12353 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SARL Médiation de la Consommation & Patrimoine | Adresse du médiateur : 12 square DESNOUETTES 75015 PARIS | Adresse du site : NC |
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