• Vendu

Description

Réf : 862
DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME -INVESTISSEMENT LOCATIF -

Réservé à des investisseurs, belle opportunité et petit prix avec cet appartement de 18m² situé près de la gare dans une résidence avec faibles charges.
Son intérieur dispose d'une kitchenette, pièce principale, d'une salle d'eau et de WC. L'appartement possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel.

Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à cinq minutes de l'appartement. Vous trouverez le cinéma Salle Paul Eluard ainsi qu'un théâtre, un bassin de natation, un conservatoire et une bibliothèque à moins de 10 minutes à pied. Il y a également des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste et des boucheries. Le marché Boulevard Stalingrad anime le quartier tous les mercredis matin.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergétique de cet appartement est notée F (418 kWh/m² annuels) et la classe climat, C (chiffre annuel : 13 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 510 € et 730 € en 2021.

Il est vendu occupé par un locataire à jour de ses loyers et présent depuis plus de 9ans, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il est proposé à l'achat pour 69 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le loyer mensuel demandé au locataire est de 515 € HC. La copropriété compte 20 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 600 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous pour tout renseignement sur le rendement locatif de cet appartement en vente.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 730€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

VENTE d'un appartement F1 (17 m²) à CHOISY LE ROI , Choisy le roi

Vendu
1 pièce(s) 17 Réf :  862
Agence
6 RUE JEAN DANAUX
91260 JUVISY SUR ORGE
Conseiller :
VIEIRA Tony
VIEIRA Tony,
Directeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : APP IMMOBILIER | Raison sociale : ANNONCES PUBLICITAIRES DU PARTICULIER | Adresse siège social : 6 RUE JEAN DANAUX - 91260 JUVISY SUR ORGE | Siret : 39781984800011 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR00521459933 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI31012016000008667 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP12353 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SARL Médiation de la Consommation & Patrimoine | Adresse du médiateur : 12 square DESNOUETTES 75015 PARIS | Adresse du site : NC |
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