DRAVEIL VILLA - PROCHE GARE DE JUVISY A PIEDS

Pour investisseur, F1 de 25.5 m² habitables avec parking sous-sol.
Appartement loué depuis plusieurs années au même locataire très sérieux, loyers à jours.
Loyer charges comprises 588 euros (charges 85 euros par mois avec eau et chauffage).

Cet appartement en bon état est situé au premier étage d'un immeuble récent de trois étages.

Il est composé d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce principale, dressing, salle d'eau, wc.

Il est proposé à l'achat pour 127 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le loyer demandé au locataire est de 588 € mensuels (charges comprises avec eau et chauffage). La copropriété comporte 109 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 980 € de charges annuelles pour ce lot.

Cet appartement a une classe énergétique D (200 kWh/m²/an). La classe climatique est aussi notée D (chiffre annuel : 40 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 400 € et 590 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur