Description

Réf : 661
DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En vente : venez découvrir cet appartement de 2 pièces au calme de 40,6 m² , 45m ² à LONGPONT SUR ORGE (91310).

Il est situé au 2e et dernier étage d'un immeuble de bon standing. Il s'agit d'une copropriété de 60 lots. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine US aménagée et équipée ouverte sur un séjour salle à manger PLEIN SUD, un coin nuit avec dressing et une salle d'eau et de WC. Cet appartement possède des radiateurs électriques. Il est en excellent état général.

Il est aussi équipé de la fibre optique.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement.

Plusieurs écoles (collège, élémentaire, maternelle et primaire) sont implantées à quelques pas du bien : le Collège Paul Fort, l'École Élémentaire Parc Mirablon et l'École Maternelle Joseph Kessel. Côté transports en commun, il y a sept lignes de bus à proximité. On trouve de nombreux restaurants à proximité du logement.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat primordiaux. Il a un indice DPE de classe D (237 kWh/m²/an). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an).

L'appartement est à vendre pour la somme de 179 000 € (honoraires à la charge du vendeur).



La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin HABA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 835 354 838.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 890€. Pour la date de référence 23/12/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91310
  • Ville
    LONGPONT SUR ORGE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    179000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    863 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    964 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40.6 m2
  • Surface au sol
    45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/12/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    237 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    23/12/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

VENTE : appartement T2 (41 m²) à LONGPONT SUR ORGE , Longpont sur orge

179 000 € **
2 pièce(s) 41 Réf :  661
Agence
6 RUE JEAN DANAUX
91260 JUVISY SUR ORGE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 964€.
Affichage des informations légales : APP IMMOBILIER | Raison sociale : ANNONCES PUBLICITAIRES DU PARTICULIER | Adresse siège social : 6 RUE JEAN DANAUX - 91260 JUVISY SUR ORGE | Siret : 39781984800011 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR00521459933 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI31012016000008667 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP12353 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SARL Médiation de la Consommation & Patrimoine | Adresse du médiateur : 12 square DESNOUETTES 75015 PARIS | Adresse du site : NC |
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