• A vendre

Description

Réf : 663
APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX PRES DE LA GARE

À vendre : APP IMMOBILIER vous propose cet appartement de 2 pièces de 48,66 m² Carrez à ATHIS MONS (91200).

Il se situe au 2e étage d'un immeuble des années 30 en copropriété comprenant 24 lots. Le bâtiment comporte quatre étages. Ce grand appartement inclut une cuisine et une salle d'eau, une grande pièce principale, une cuisine, une salle d'eau avec un wc. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz. Le chauffage est individuel. L'extérieur de l'appartement est en bon état mais l'intérieur va demander des travaux.
Une cave et un garage viennent compléter ce bien.

Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à quelques pas du bien. Niveau transports en commun, on trouve sept lignes de bus à moins de 10 minutes. Les autoroutes A104, A1 et A3, les nationales N104, N2 et N3 et l'aéroport Paris-Charles-De-Gaulle sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à quelques minutes du logement. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place Centrale anime les environs toutes les semaines.

Respectivement de 401 kWh/m²/an et de 82 Kg CO2/m²/an, les indices DPE et GES sont tous les deux de catégorie F.

Pas de procédures en cours. Charges annuelle de 390 euros avec eau comprise.

Le prix de vente de cet appartement est de 148 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence APP IMMOBILIER.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1890€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91200
  • Ville
    ATHIS MONS
  • Secteur
    gare
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    148000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    966 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    24
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    390 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    48.36 m2
  • Surface loi Carrez
    48.66 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    401 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    82 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement T2 (49 m² Carrez) en vente à ATHIS MONS , Athis mons

148 000 € **
2 pièce(s) 48 Réf :  663
Agence
6 RUE JEAN DANAUX
91260 JUVISY SUR ORGE
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VIEIRA Tony
VIEIRA Tony,
Directeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 390€.
Affichage des informations légales : APP IMMOBILIER | Raison sociale : ANNONCES PUBLICITAIRES DU PARTICULIER | Adresse siège social : 6 RUE JEAN DANAUX - 91260 JUVISY SUR ORGE | Siret : 39781984800011 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR00521459933 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI31012016000008667 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP12353 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SARL Médiation de la Consommation & Patrimoine | Adresse du médiateur : 12 square DESNOUETTES 75015 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante