• A vendre

Description

Réf : 11003
Longjumeau Centre ville , à proximité de la gare à pieds sans nuisance .
Belle résidence à l'architecture moderne qui a été livrée en janvier 2023.

Venez découvrir ce bel appartement de type F4 de 77m² habitables avec son balcon , bien agencé, jamais habité et bénéficiant des frais de notaires offerts.

Il se compose d'une entrée, une belle pièce principale de 30.62m² avec un coin cuisine, 3 chambres , une salle d'eau 6.67m², 2 parkings en sous sol.

Eligible au dispositif Pinel. Immeuble sous garantie décennale et biennale.

Belle opportunité à saisir.

L'appartement est situé dans un quartier calme. les écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes de l'appartement. Il y a de nombreux restaurants et un conservatoire dans les environs. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines.

Il est à vendre pour la somme de 297 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cet appartement en vente.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 710€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91160
  • Ville
    LONGJUMEAU
  • Secteur
    GARE ET CENTRE VILLE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    297000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Dont lots d'habitation
    50
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    76.8 m2
  • Surface loi Carrez
    76.8 m2

Extérieur

  • Année construction
    2023
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    66 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    710 EUR

Appartement Longjumeau 4 pièce(s) 76.80 m2 - Balcon 3.63m² , Longjumeau

297 000 € **
4 pièce(s) 77 Réf :  11003
Agence
6 RUE JEAN DANAUX
91260 JUVISY SUR ORGE
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Directeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Affichage des informations légales : APP IMMOBILIER | Raison sociale : ANNONCES PUBLICITAIRES DU PARTICULIER | Adresse siège social : 6 RUE JEAN DANAUX - 91260 JUVISY SUR ORGE | Siret : 39781984800011 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR00521459933 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI31012016000008667 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP12353 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SARL Médiation de la Consommation & Patrimoine | Adresse du médiateur : 12 square DESNOUETTES 75015 PARIS | Adresse du site : NC |
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