VUE LAC PANORAMIQUE - CALME - GARE RER 3 min à pieds !

Quartier LAC à Viry-Châtillon,
Au quatrième étage avec ascenseur, dans une copropriété saine et entretenue, F2 de 45 m² composé d'une entrée, un séjour avec accès à un balcon de 8 m² et vue panoramique sur le lac, une cuisine indépendante équipée, un dressing, une belle chambre avec accès au balcon, une salle d'eau attenante à la chambre et un cabinet de toilette indépendant (accessible sans passer par la chambre).
Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien.
Possibilité de récupérer la location d'une place supplémentaire de parking en sous-sol pour 60 € par mois.

Appartement en très bon état général, pas de travaux à prévoir ! DPE D !
Copropriété très bien entretenue : RAVALEMENT avec isolation extérieure réalisé il y a moins de deux ans, ! Chaudière collective neuve (gaz). Parties communes entretenues, très bon état général.
Faibles charges ! 440 € / trimestre soit 147 € par mois eau chaude et chauffage inclus !
Superbe vue. Aucun vis-à-vis. ASCENSEUR. Calme & lumineux. Fibre.

DPE D. Charges annuelles 1.760 euros. Pas de procédure en cours. 314 lots dont 200 lots d'habitation.

**Honoraires à la charge du vendeur