Description

Réf : 11118
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : à côté de la station de RER Juvisy (lignes C et D), notre agence APP IMMOBILIER est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme de 45 m² à JUVISY SUR ORGE (91260).

Il se situe au 2e étage d'un immeuble des années 70 de standing de quatre étages. sans nuisance coté intérieur. Son intérieur compte une entrée, cuisine aménagée équipée, séjour accès balcon une chambre avec grand placard, une salle d'eau et des toilettes séparé. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif. Il est en très bon état général. Des fenêtres en aluminium double vitrage contribuent avec des volets roulants à une meilleure isolation thermique.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. On trouve un arrêt de bus à trois minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur un bassin de natation, trois théâtres et un conservatoire à quelques minutes. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des épiceries et deux supérettes sont également accessibles.

Il est proposé à l'achat pour 185 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété sans procédure en cours et il y a 170 € de charges / mois.

Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique de 183 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (37 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 440 € et 620 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière APP IMMOBILIER pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à JUVISY SUR ORGE.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 620€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

JUVISY SUR ORGE : appartement F2 (45 m²) en vente DPE : D , Juvisy sur orge

Vendu
2 pièce(s) 45 Réf :  11118
Agence
6 RUE JEAN DANAUX
91260 JUVISY SUR ORGE
Conseiller :
MADALENO Daniel
MADALENO Daniel,
Négociateur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 122 lots.Les charges annuelles sont de 2000€.
Affichage des informations légales : APP IMMOBILIER | Raison sociale : ANNONCES PUBLICITAIRES DU PARTICULIER | Adresse siège social : 6 RUE JEAN DANAUX - 91260 JUVISY SUR ORGE | Siret : 39781984800011 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR00521459933 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI31012016000008667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP12353 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SARL Médiation de la Consommation & Patrimoine | Adresse du médiateur : 12 square DESNOUETTES 75015 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante