Description

Réf : 11149
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME EN CENTRE VILLE DE JUVISY

A proximité immédiate de la gare de Juvisy du RER C/D (10 min de Paris) en plein centre ville, nous vous proposons ce duplex au calme de 48,47 m² (52m² au sol).

Il est situé au dernier étage et exposé sud dans une résidence bien entretenue. Donnant côté jardin il vous offre le calme et pas de vis à vis.

Il se compose d'une entrée avec placards, un wc, une cuisine équipée et une belle pièce à vivre double hauteur/cathédrale très lumineuse donnant toutes les deux sur la terrasse de 6m².

Une salle de bain vient compléter ce niveau. En duplex, une grande chambre de 13m² avec 2 grands placards. L'état intérieur est excellent.

Le chauffage est individuel. Des volets roulants et des fenêtres double vitrage en pvc sont installés dans cet appartement.

Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble de 1999 en bon état général. Il est à vendre avec une place de parking en sous sol privative. Le bâtiment est équipé d'un interphone.

Cet appartement se trouve près de toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinema Agnes Varda tout comme sur trois théâtres, un conservatoire et un bassin de natation à moins de 10 minutes à pied. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et des épiceries sont aussi accessibles.

Son prix de vente est de 189 500 €.


La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 740 € pour les charges pour ce lot comprenant l'eau.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 137 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 460 € et 670 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 670€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Appartement F2 (48 m²) à vendre à JUVISY SUR ORGE , Juvisy sur orge

Vendu
2 pièce(s) 48 Réf :  11149
Agence
6 RUE JEAN DANAUX
91260 JUVISY SUR ORGE
Votre Conseiller :
VIEIRA Tony
VIEIRA Tony,
Directeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 134 lots.Les charges annuelles sont de 1740€.
Affichage des informations légales : APP IMMOBILIER | Raison sociale : ANNONCES PUBLICITAIRES DU PARTICULIER | Adresse siège social : 6 RUE JEAN DANAUX - 91260 JUVISY SUR ORGE | Siret : 39781984800011 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR00521459933 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : S.A.A, 26 Avenue de Suffren, 75015 PARIS |
Carte T : CPI31012016000008667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP12353 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SARL Médiation de la Consommation & Patrimoine | Adresse du médiateur : 12 square DESNOUETTES 75015 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante