Description

Réf : 11160
DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Dans un quartier situé près du centre ville d'ATHIS MONS (91200), notre agence APP IMMOBILIER est ravie de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 46 m² habitables (65m² au sol) avec un grenier aménagé pouvant faire office de coin nuit supplémentaire.

Il est situé au dernier étage et il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour parqueté, une chambre, une salle d'eau avec un wc , en duplex des combles isolées et aménagées pouvant servir de bureau ou 2eme chambre.

Le chauffage est individuel au gaz. Des fenêtres double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Cet appartement se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble. Il est en bon état général.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. On trouve un arrêt de bus à cinq minutes du bien ainsi que le tram à 15 minutes. Le Cinema Ventura vous attend à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque, un théâtre et un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et un bureau de poste.

Son prix de vente est de 154 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété est constituée de 18 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 450 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La classe énergétique de cet appartement est notée D (166 kWh/m² annuels) et la classe climatique, E (38 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 497 €.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 497€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91200
  • Ville
    ATHIS MONS
  • Secteur
    Centre ville
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    149000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1030 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    18
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    450 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    46 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/04/2019
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    497 EUR
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an

Appartement T2 (46 m²) en vente à ATHIS MONS , Athis mons

€149 000 **
2 pièce(s) 46 Réf :  11160
Agence
6 RUE JEAN DANAUX
91260 JUVISY SUR ORGE
Votre Conseiller :
VIEIRA Tony
VIEIRA Tony,
Directeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 450€.
Affichage des informations légales : APP IMMOBILIER | Raison sociale : ANNONCES PUBLICITAIRES DU PARTICULIER | Adresse siège social : 6 RUE JEAN DANAUX - 91260 JUVISY SUR ORGE | Siret : 39781984800011 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR00521459933 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : S.A.A, 26 Avenue de Suffren, 75015 PARIS |
Carte T : CPI31012016000008667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP12353 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SARL Médiation de la Consommation & Patrimoine | Adresse du médiateur : 12 square DESNOUETTES 75015 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante