A vendre

$A vendre : Appartement F2\/F3 (66 m\u00b2 Carrez) \u00e0 VILLENEUVE LE ROI 1\/10$

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$A vendre : Appartement F2\/F3 (66 m\u00b2 Carrez) \u00e0 VILLENEUVE LE ROI 10\/10$

Description

Réf : 11169

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT LUMINEUX REFAIT A NEUF RARE SUR LE SECTEUR

À 4 minutes à pied de la gare RER C (15 min de Paris), nous vous présentons cet appartement 2 pièces de 66 m² Carrez à VILLENEUVE LE ROI à quelques minutes à pied du coeur de ville et proche de tous commerces.

Situé en étages dans une copropriété très bien entretenue et standing des années 1970 , il se compose comme suit :
Une entrée ouvrant sur un séjour double très lumineux et spacieux, une cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre de 13,5 m2 avec dressing intégré, une salle d'eau et WC indépendants.
Nombreux rangements et dégagement.
Possibilité d'une chambre supplémentaire (une simple cloison à monter)
Une place de stationnement sécurisée ainsi qu'une cave complètent le bien

- Chauffage au gaz collectif
- Ouvrants double vitrage
- Aucuns travaux à prévoir

Charges de copropriété : 2760 euros annuels chauffage inclus
Taxe foncière : 1600 euros annuels
56 lots de copropriété dont 17 lots d'habitation - Pas de procédure en cours
DPE = D (énergie) et E (gaz à effet de serre)
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 929€ au 01/01/2019 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94290
Ville
VILLENEUVE LE ROI
Secteur
Gare
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès RER
4 min

Aspects financiers

Prix
199900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
56
Dont lots d'habitation
17
Charges annuelles (ALUR)
2760 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
66 m2
Surface loi Carrez
66 m2

Extérieur

Année construction
1970
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/11/2020
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
929 EUR
Valeur consommation énergie primaire
228 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2019