APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

Proche du RER C (station Juvisy, 12 min de Paris), votre agence APP IMMOBILIER est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme de 41,60 m² Carrez à JUVISY SUR ORGE (91260).

Il se situe au 2e étage d'un immeuble récent de bon standing de trois étages. Il est équipé d'un ascenseur, disposé comme suit:
Un séjour ouvertsur une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une loggia agrémente ce bien. Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel, Double vitrage, en bon état général.

Pour votre véhicule, il est à vendre avec une place de parking.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. On trouve un arrêt de bus à trois minutes de l'appartement. Le Cinema Agnes Varda vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme trois théâtres, un conservatoire et un bassin de natation. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux supérettes et des épiceries.

Il est à vendre pour la somme de 189 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété de 181 lots s'organise en 181 lots, a une procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 701 € pour les charges pour ce lot.

Cet appartement sera disponible à partir du 02/04/2025.

La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 116 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée C (chiffre annuel : 22 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 410 € et 600 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière APP IMMOBILIER pour une première visite de cet appartement en vente.

**Honoraires à la charge du vendeur