APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME EN CENTRE VILLE DE JUVISY

En plein centre ville à proximité de la gare de Juvisy du RER C/D (10 min de Paris) , nous vous proposons ce duplex au calme de 40m² habitables (51m² au sol).

Il est situé au dernier étage et exposé Ouest dans une résidence bien entretenue. Donnant côté jardin il vous offre le calme et pas de vis à vis.

Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur séjour avec hauteur cathédrale très lumineuse donnant sur deux balcons.

Une salle de bain avec wc vient compléter ce niveau. En duplex, une chambre en mezzanine de 21m² au sol avec placards.
Bon état 'état intérieur.

Le chauffage est individuel électrique. Des volets roulants et des fenêtres double vitrage sont installés dans cet appartement.

Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de 2001 en bon état général. Il est à vendre avec une place de parking extérieur privative. Le bâtiment est équipé d'un interphone.

Cet appartement se trouve près de toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinema Agnes Varda tout comme sur trois théâtres, un conservatoire et un bassin de natation à moins de 10 minutes à pied. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et des épiceries sont aussi accessibles.

Son prix de vente est de 189 740 €.


La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 800 € pour les charges pour ce lot comprenant l'eau.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 230 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 47Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 930 € et 1320 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.