• A vendre

Description

Réf : 654
RIS ORANGIS BAS - ECO -QUARTIER , APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME -  GARE RER D à 5' à pieds.

Dans une résidence récente, découvrez cet appartement de 3 pièces au calme de 63,6 m² Carrez. Il s'organise comme suit : entrée, deux chambres, une cuisine aménagée , le séjour accès balcon de 10m², une salle de bains et des toilettes.

Cet appartement se situe au 2e étage d'un immeuble récent en copropriété comprenant 25 lots. Ce dernier est de bon standing. Il est en bon état général.

On trouve des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes : l'École Primaire Derrida, l'École Maternelle Michel Ordener et l'École Élémentaire Michel Ordener. Niveau transports, il y a la station de RER Ris-Orangis (ligne D), huit lignes de bus ainsi que la gare Ris-Orangis à proximité. Le cinéma Cinoche 4-Jean-louis Barrault vous accueille non loin du bien pour vos loisirs, de même que deux théâtres. On trouve aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste.

Le prix de vente de cet appartement est de 218 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Aucun problème à prévoir du côté de l'énergie. Cet appartement est classé B pour la performance énergétique (51 kWh/m² annuels) et de classe A au niveau des émissions de gaz à effet de serre (14 Kg CO2/m²/an).

Pas de procédures en cours. Charges mensuelles de 250 euros avec eau et chauffage inclus.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 121€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91130
  • Ville
    RIS ORANGIS
  • Secteur
    GARE
  • Etage
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    218000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Dont lots d'habitation
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    3000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    63.6 m2
  • Surface loi Carrez
    63.6 m2

Extérieur

  • Année construction
    2013
  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Séjour Double
    Non
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/10/2013
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    121 EUR
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

VENTE d'un appartement 3 pièces (64 m² Carrez) à RIS ORANGIS , Ris orangis

218 000 € **
3 pièce(s) 64 Réf :  654
Agence
6 RUE JEAN DANAUX
91260 JUVISY SUR ORGE
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VIEIRA Tony,
Directeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 3000€.
Affichage des informations légales : APP IMMOBILIER | Raison sociale : ANNONCES PUBLICITAIRES DU PARTICULIER | Adresse siège social : 6 RUE JEAN DANAUX - 91260 JUVISY SUR ORGE | Siret : 39781984800011 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR00521459933 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI31012016000008667 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP12353 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SARL Médiation de la Consommation & Patrimoine | Adresse du médiateur : 12 square DESNOUETTES 75015 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante