QUARTIER CALME  ET RECHERCHER- APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Venez découvrir à Mandelieu la Napoule (06210) ce splendide appartement de 3 pièces remis au goût du jour avec des matériaux de qualité.

L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard, deux chambres (avec placards) dont l'une avec balcon, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau double vasque et des toilettes indépendants.
Un immense séjours ouvrant sur une grande terrasse de 30m2 avec une magnifique vue sur la baie de Cannes. Les feux d'artifice de Cannes sont visibles de nuit durant la période estivale. Et l'hiver les collines se parent de jaune avec le mimosa. Belle exposition sud/est.
L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur réversible, une cave et un garage fermé complètent ce bien.

La résidence dispose d'un ascenseur et d'une piscine à débordement privative (avec douche & wc)
Domaine gardé 24h/24.
Vous pourrez également profiter de l'immense piscine du domaine avec son club house, sa salle de sport et ses terrains de tennis.

Possibilité également de faire des randonnées au sommet du domaine.
Cet appartement se trouve dans un quartier calme et très recherché.
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et primaire) ainsi qu'un collège sont implantés dans un rayon de 10km.
Pour les transports, il y'a neuf gares à moins de 10 minutes en voiture.
L'autoroute A8 est accessible à 1km.
De nombreux restaurants, l'hyper Géant et les supermarchés se trouvent à proximité en voiture, ainsi qu'un bureau de poste, sans oublier la plage et les bords de la siagne.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (126 kWh/m²/an) et A (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 540 € et 800 € en 2021.

ll s'agit d'une copropriété de 177 lots, dont 57 lots d'habitations. Pas de procédure en cours.

Il est à vendre pour la somme de 530 000 €. Honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes est de 2 820 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à MANDELIEU LA NAPOULE.

**Honoraires à la charge du vendeur