EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 pièces résidence récente

À proximité du RER C (station Juvisy, 10 min de Paris), venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme de 69 m² à JUVISY SUR ORGE (91260).

Il se situe au 2e étage d'un immeuble récent de trois étages de bon standing.
Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Un visiophone, un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment.
Il compte une cuisine aménagée équipée ouverte sur un grand séjour de 28 m² avec accès terrasse, deux chambres, une salle de bains et des toilettes.
L'appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. Il est en bon état général. Il comporte des équipements comme la fibre, des fenêtres en pvc double vitrage et des volets roulants.

Il est à vendre avec une place de parking.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. Un arrêt de bus est situé à deux minutes du bien. Vous trouverez le Cinema Agnes Varda tout comme trois théâtres, un conservatoire et un bassin de natation à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux supérettes et des épiceries sont aussi accessibles.

La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 123 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée C (de l'ordre de 23 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 480 € et 740 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 249 900€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété de 181 lots s'organise en 181 lots, a une procédure en cours et implique une participation annuelle de 2 280 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière APP IMMOBILIER vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

**Honoraires à la charge du vendeur