• A vendre

Description

Réf : 973
EXCLUSIVITÉ  APP- APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME. BALCON- PARKING - GARE-

Au calme, nous vous proposons en vente à ATHIS MONS (91200), cet appartement de 3 pièces dans une résidence bien sécurisée de 64 m² avec balcon privatif.
Le ravalement de la résidence est en cours de réalisation, il est déjà payé par les vendeurs.
L'appartement est entièrement rénové avec gout et il est agencé comme suit :
une entré avec un vestiaire , une cuisine équipée-meublée indépendante, un séjour parqueté accès balcon, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Une cave et un parking privé sécurisé viennent compléter ce bien.

Il se situe au 2e étage d'un immeuble de bon standing de cinq étages.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus et la gare se trouvent à cinq minutes du bien. Le Cinema Ventura vous attend non loin du logement pour vos loisirs, de même qu'un tennis, un conservatoire, un théâtre et une bibliothèque. Des restaurants, des boulangeries, deux supermarchés, des commerces, trois épiceries et une supérette sont également accessibles.

La copropriété de 747 lots compte 747 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation mensuelle de 220 € pour les charges pour ce lot qui comprend le chauffage et l'eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 282 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée E (61 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 940 € et 1 340 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 199 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1340€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91200
  • Ville
    ATHIS MONS
  • Secteur
    Gare
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    199500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    747
  • Dont lots d'habitation
    251
  • Charges annuelles (ALUR)
    2800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    64 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    275 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    282 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR

VENTE d'un appartement F3 (64 m²) à ATHIS MONS , Athis mons

€199 500.00 **
3 pièce(s) 64 Réf :  973
Agence
6 RUE JEAN DANAUX
91260 JUVISY SUR ORGE
Votre Conseiller :
VIEIRA Tony
VIEIRA Tony,
Directeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 747 lots.Les charges annuelles sont de 2800€.
Affichage des informations légales : APP IMMOBILIER | Raison sociale : ANNONCES PUBLICITAIRES DU PARTICULIER | Adresse siège social : 6 RUE JEAN DANAUX - 91260 JUVISY SUR ORGE | Siret : 39781984800011 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR00521459933 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : S.A.A, 26 Avenue de Suffren, 75015 PARIS |
Carte T : CPI31012016000008667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP12353 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SARL Médiation de la Consommation & Patrimoine | Adresse du médiateur : 12 square DESNOUETTES 75015 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante