Description

Réf : 11197

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

En vente : à DRAVEIL (91210), APP IMMOBILIER vous propose cet appartement de 3 pièces de 60 m². situé en proche du centre ville de Draveil. Son intérieur est composé , d'une cuisine aménagée équipée, d'un séjour avec accès loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC.

Une cave avec porte blindée offre à cet appartement davantage de rangements. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage.

Il est situé au premier étage d'un immeuble des années 70 de quatre étages. Il est en bon état général avec un intérieur en excellent état. Un digicode assure un accès sécurisé au bâtiment.

Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à cinq minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre et un tennis à quelques minutes. Des restaurants, des boulangeries, trois supermarchés, des commerces, une supérette et quatre épiceries sont aussi accessibles. Le marché Place de la République anime les environs.

Il est à vendre pour la somme de 179 990 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est à vendre sous mandat exclusif. Il fait partie d'une copropriété comptant 87 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 3 120 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière APP IMMOBILIER.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2040€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91210
Ville
DRAVEIL
Etage
1
Nombre étages
4
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
179990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
260 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
60
Dont lots d'habitation
30
Charges annuelles (ALUR)
3120 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
60 m2

Extérieur

Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Etat intérieur
Excellent

Autres

Cave(s)
1
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/09/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
233 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
279 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2040 EUR