2. Appartements
  3. A vendre
  4. 4 pièces
  5. Référence 10946
  • A vendre

Description

Réf : 10946
Appartement vendu loué, idéal pour investisseurs !

Dans une résidence calme et verdoyante, à 8 minutes à pieds de la gare RER C d'Ablon-sur-Seine, un appartement type F4 vendu loué (bail loi 89) 1150 euros charges comprises.

Vous retrouverez différentes écoles publiques et privées ainsi que de nombreux commerces à proximité du bien.

Situé au deuxième étage , l'appartement se compose comme suit :

Une entrée desservant un séjour avec balcon, une cuisine aménagée, trois chambres , une salle de bains, des WC séparés et rangements.
Une cave située au sous sol et sécurisée vient compléter le bien.
Double vitrage cadre PVC, Chauffage collectif par le sol.

Le prix de vente de cet appartement T4 est de 174 900 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Les indices DPE et GES sont respectivement de classe E et catégorie E. 800 lots de copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2 600€.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94480
  • Ville
    ABLON SUR SEINE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    174900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    220 EUR
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    800
  • Dont lots d'habitation
    340
  • Charges annuelles (ALUR)
    2600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    68 m2

Extérieur

  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/11/2016
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an

A vendre - Appartement vendu loué type F4 - Résidence du Chateau , Ablon sur seine

€174 900.00 **
4 pièce(s) 68 m² Réf :  10946
Agence
6 RUE JEAN DANAUX
91260 JUVISY SUR ORGE
Contact Voir le numéro
Conseiller :
GALLAIS César
GALLAIS César,
Conseiller en Immobilier
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 800 lots.Les charges annuelles sont de 2600€.
Affichage des informations légales : APP IMMOBILIER | Raison sociale : ANNONCES PUBLICITAIRES DU PARTICULIER | Adresse siège social : 6 RUE JEAN DANAUX - 91260 JUVISY SUR ORGE | Siret : 39781984800011 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR00521459933 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI31012016000008667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP12353 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SARL Médiation de la Consommation & Patrimoine | Adresse du médiateur : 12 square DESNOUETTES 75015 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante