• A vendre

Description

Réf : 10984DM3167
A 5 minutes de la gare de Juvisy RER C/D (futur Tram T7) et à 12 minutes de Paris Bibliothèque, Métro 14.
Dans une résidence récente "Carré Seine", au 3ème étage avec ascenseur,
très bel F4 de 75,20m² habitables avec des belles prestations.
Entrée, cuisine équipée moderne ouverte sur séjour de 29m² accès à une grande terrasse de 20m² exposé Sud-Est vue sur Seine.
3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, salle de bains, WC séparé.
L'appartement est aussi équipé d'une climatisation, de vidéo-projecteur, cave à vin et de volets électriques.
Deux places de parking dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique viennent compléter le bien. DPE C.
Pas de procédures en cours.
99 lots. Charges de 170 € / mois.



La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel MADALENO, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 792 562 225 00047

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 610€ au 15/08/2011 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91260
  • Ville
    JUVISY SUR ORGE
  • Secteur
    gare et Seine
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    346500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    170 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    99
  • Dont lots d'habitation
    43
  • Charges annuelles (ALUR)
    2047 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75.2 m2
  • Surface loi Carrez
    75.2 m2
  • Surface séjour
    29 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2015
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot
    17
  • N° lot parking
    60
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/01/2015
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    610 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    57 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2011

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  • Biens d'exception
    Non

Appartement Juvisy Sur Orge 4 pièce(s) 75.20 m2 , Juvisy sur orge

346 500 € **
4 pièce(s) 75 m² Réf :  10984DM3167
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6 RUE JEAN DANAUX
91260 JUVISY SUR ORGE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 99 lots.Les charges annuelles sont de 2047€.
Affichage des informations légales : APP IMMOBILIER | Raison sociale : ANNONCES PUBLICITAIRES DU PARTICULIER | Adresse siège social : 6 RUE JEAN DANAUX - 91260 JUVISY SUR ORGE | Siret : 39781984800011 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR00521459933 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI31012016000008667 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP12353 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SARL Médiation de la Consommation & Patrimoine | Adresse du médiateur : 12 square DESNOUETTES 75015 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante