Description

Réf : 11095
EXCLUSIVITÉ APP- APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME EN PLEIN CENTRE VILLE DE DRAVEIL

Appartement de 4 pièces au calme de 90,2 m² localisé au centre ville de DRAVEIL (91210).

Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur comprenant :
Une spacieuse entrée, desservant un double séjour de 36m² exposée plein sud avec balcon, une cuisine indépendante aménagée avec buanderie, un dégagement donnant accès à deux chambres dont une avec loggia privative, une salle d'eau, un WC indépendants et un grand placard.
Ce grand appartement est vendu avec une place de parking et une cave.

Chauffage et eau chaude collectif gaz. DPE G En bon état général, l'intérieur nécessite néanmoins d'être rénové.

Situé dans un quartier calme à 4 minutes à pied de la place de la république, animé par son marché cosmopolite 2 fois par semaine, on trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à trois minutes de l'appartement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des crémier, et des épiceries sont accessibles à proximité immédiate.

Il est à vendre pour la somme de 210 000 €. Le prix net est de 205 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88 % soit 10 000 € TTC.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 75 lots, sans procédure en cours.
4685 € de provision sur charges annuelles , soit 390€ mensuel comprenant les charges courante, l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage
"Logement à consommation énergétique classe : G"
** €210 000.00 honoraires inclus | €200 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620€ et 3590€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

VENTE d'un appartement F4 (90 m²) à DRAVEIL , Draveil

Vendu
4 pièce(s) 90 Réf :  11095
Agence
6 RUE JEAN DANAUX
91260 JUVISY SUR ORGE
Votre Conseiller :
SUAU Guillaume
SUAU Guillaume,
Négociateur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 75 lots.Les charges annuelles sont de 4680€.
Affichage des informations légales : APP IMMOBILIER | Raison sociale : ANNONCES PUBLICITAIRES DU PARTICULIER | Adresse siège social : 6 RUE JEAN DANAUX - 91260 JUVISY SUR ORGE | Siret : 39781984800011 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR00521459933 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : S.A.A, 26 Avenue de Suffren, 75015 PARIS |
Carte T : CPI31012016000008667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP12353 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SARL Médiation de la Consommation & Patrimoine | Adresse du médiateur : 12 square DESNOUETTES 75015 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante