• A vendre

Description

Réf : 11110
QUARTIER CALME - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - GARE DE JUVISY A PROX

ATHIS MONS (91200), votre agence APP IMMOBILIER est heureuse de vous proposer cet appartement de 4 pièces au calme de 65 m² Carrez avec une cave et un parking sécurisé.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble de quatre étages. Il est agencé comme suit : une entrée, cuisine équipée avec cellier, un séjour parqueté, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage au sol collectif alimenté au gaz est installé dans l'appartement. Il est en bon état général.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les tout-petits. Un arrêt de bus est situé à trois minutes de l'appartement. Vous trouverez le Cinema Ventura tout comme un conservatoire, une bibliothèque et un théâtre dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et trois épiceries sont accessibles.

Il est proposé à l'achat pour 159 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété formée de 350 lots, sans procédure en cours et il y a 2 900 € de charges annuelles.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 263 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (chiffre annuel : 48 Kg CO2/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. "Logement à Consommation énergétique excessive : classe F"

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière APP IMMOBILIER.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1710€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91200
  • Ville
    ATHIS MONS
  • Secteur
    Val
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès RER
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    159500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1127 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    819
  • Dont lots d'habitation
    347
  • Charges annuelles (ALUR)
    2900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface loi Carrez
    65 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Valeur consommation énergie finale
    244 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    339 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR

VENTE d'un appartement F4 (65 m² Carrez) à ATHIS MONS , Athis mons

€159 500.00 **
4 pièce(s) 65 Réf :  11110
Agence
6 RUE JEAN DANAUX
91260 JUVISY SUR ORGE
Votre Conseiller :
VIEIRA Tony
VIEIRA Tony,
Directeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 819 lots.Les charges annuelles sont de 2900€.
Affichage des informations légales : APP IMMOBILIER | Raison sociale : ANNONCES PUBLICITAIRES DU PARTICULIER | Adresse siège social : 6 RUE JEAN DANAUX - 91260 JUVISY SUR ORGE | Siret : 39781984800011 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR00521459933 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : S.A.A, 26 Avenue de Suffren, 75015 PARIS |
Carte T : CPI31012016000008667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP12353 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SARL Médiation de la Consommation & Patrimoine | Adresse du médiateur : 12 square DESNOUETTES 75015 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante