A vendre

$VENTE d'un appartement de 4 pi\u00e8ces (81 m\u00b2 Carrez) \u00e0 VILLENEUVE SAINT GEORGES 1\/8$

$VENTE d'un appartement de 4 pi\u00e8ces (81 m\u00b2 Carrez) \u00e0 VILLENEUVE SAINT GEORGES 2\/8$

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Description

Réf : 11200

GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES A VENDRE

En vente : notre agence APP IMMOBILIER est ravie de vous proposer cet appartement de 4 pièces de 81 m² Carrez à VILLENEUVE SAINT GEORGES (94190). proche de Valenton.
Il se situe au 3ème étage d'une résidence de 4 étages agréable de part l'agencement des appartements la constituant.

Il se compose comme suit : une entrée ouvrant sur un séjour double de 20,5 m2 avec accès à un grand balcon, une cuisine moderne aménagée et équipée, trois chambres de respectivement 11,3 m2, 10 m2 et 10 m2, une salle de bain et WC indépendants.
Dégagements et rangements multiples.

En annexe, une cave.

Charges annuelles : 3300 euros
DPE : E (primaire) et E (GES)
221 lots de copropriété dans la résidence
Pas de procédure en cours

Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, des épiceries et une supérette.

Cet appartement a une classe énergie E (254 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (de l'ordre de 55 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 620 € et 2 250 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière APP IMMOBILIER.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2250€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94190
Ville
VILLENEUVE SAINT GEORGES
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès RER
20 min

Aspects financiers

Prix
190000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
275 EUR
Taxe Foncière
1450 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
221
Dont lots d'habitation
188
Charges annuelles (ALUR)
3300 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
81 m2
Surface loi Carrez
81 m2
Surface au sol
93 m2

Extérieur

Année construction
1970
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
4
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/09/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
248 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
254 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1620 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2250 EUR