Description

Réf : 539
Au sein de la Résidence du Château, appartement coup-de-coeur de 80 m2 loi Carrez.

Situé en étage, cet appartement se compose d'une entrée, un double séjour lumineux avec balcon. une cuisine récente équipée, trois chambres de respectivement de 10 m2, 9.5 m2 et 9 m2 ainsi qu'une salle de bains et d'un cabinet de toilette indépendant avec wc suspendus. Nombreux rangements.

En annexes, une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en face de l'immeuble si besoin.

Appartement en excellent état général, aucuns travaux à prévoir ! Double vitrage PVC avec volets à l'italienne, balcon avec store banne, chauffage collectif au sol.

Vous trouverez dans la quartier des écoles de la maternelle au collège ainsi que des commerces (boulangerie, boucherie et grande surface à 8 minutes à pied.

Charges mensuelles : 263 euros. DPE = D - 825 lots dans la copropriété.
Pas de procédures en cours. Charges annuelles de 3156 euros avec eau et chauffage inclus.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94480
  • Ville
    ABLON SUR SEINE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    8 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    199900 EUR
  • Prix hors honoraires
    199900 EUR
  • Prix au m2
    2498.75 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1280 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    825
  • Charges annuelles (ALUR)
    3156 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface loi Carrez
    78 m2

Extérieur

  • Année construction
    1962
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Autre

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/12/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/11/2018
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non

Appartement Ablon Sur Seine 5 pièce(s) 80 m2 , Ablon sur seine

199 900 € **
5 pièce(s) 80 Réf :  539
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6 RUE JEAN DANAUX
91260 JUVISY SUR ORGE
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GALLAIS César,
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 825 lots.Les charges annuelles sont de 3156€.
Affichage des informations légales : APP IMMOBILIER | Raison sociale : ANNONCES PUBLICITAIRES DU PARTICULIER | Adresse siège social : 6 RUE JEAN DANAUX - 91260 JUVISY SUR ORGE | Siret : 39781984800011 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR00521459933 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI31012016000008667 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP12353 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SARL Médiation de la Consommation & Patrimoine | Adresse du médiateur : 12 square DESNOUETTES 75015 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante