• A vendre

Description

Réf : 974
PROCHE DE PARIS - GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES

À vendre : au pied du RER Juvisy (lignes D et C), votre agence APP IMMOBILIER est ravie de vous proposer cet appartement de 5 pièces de 91 m² à JUVISY SUR ORGE (91260).
Actuellement aménagé en cabinet médical. Important travaux aménagement à prévoir qui vous laisse toute liberté de le réagencé à votre goût. Vous pouvez obtenir une cuisine ouverte sur séjour et 4 chambres, sdb, wc.
Actuellement uniquement 6 bureaux avec 2 balcons situé au 7ème étage avec superbe vue dégagée. Possibilité profession Libérale
Charges Annuelle 3500 euros avec chauffage et eau chaude.
DPE : D 62 lots d'habitations
pas de procédure en cours


Il est situé au 7e étage d'un immeuble des années 70 de huit étages de standing. Il va demander des travaux.

Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, les environs sont bien desservis. Un arrêt de bus, le métro et le tram est situé à cinq minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur un bassin de natation, trois théâtres et un conservatoire à moins de 10 minutes à pied. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux supérettes et des épiceries.

Cet appartement est classé D tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, respectivement estimées à 237 kWh/m²/an et 48 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 220 € et 1 700 € en 2021.

Il est à vendre pour la somme de 159 750 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété de 194 lots est composée de 194 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 3 500 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière APP IMMOBILIER.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91260
  • Ville
    JUVISY SUR ORGE
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    8
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    159750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    450 EUR
  • Prestations / charges
    En réalité 300 euros de charges par mois grosse régule positive en fin année
  • Taxe Foncière
    2650 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    194
  • Dont lots d'habitation
    62
  • Charges annuelles (ALUR)
    3500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    91 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Mandat

  • N° lot parking
    77
  • N° lot cave
    187
  • N° lot
    395 + 396

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    223 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    237 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR

VENTE d'un appartement F5 (91 m²) à JUVISY SUR ORGE avec travaux à prévoir , Juvisy sur orge

€159 750.00 **
5 pièce(s) 91 Réf :  974
Agence
6 RUE JEAN DANAUX
91260 JUVISY SUR ORGE
Votre Conseiller :
MADALENO Daniel
MADALENO Daniel,
Négociateur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 194 lots.Les charges annuelles sont de 3500€.
Affichage des informations légales : APP IMMOBILIER | Raison sociale : ANNONCES PUBLICITAIRES DU PARTICULIER | Adresse siège social : 6 RUE JEAN DANAUX - 91260 JUVISY SUR ORGE | Siret : 39781984800011 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR00521459933 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : S.A.A, 26 Avenue de Suffren, 75015 PARIS |
Carte T : CPI31012016000008667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP12353 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SARL Médiation de la Consommation & Patrimoine | Adresse du médiateur : 12 square DESNOUETTES 75015 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante