Description

Réf : 548
Juvisy sur Orge GARE - MAISON 11 PIÈCES AU CALME - AVEC JARDIN

À vendre : A la limite de Juvisy sur Orge, à ATHIS MONS (91200) venez découvrir cette propriété de caractère de 11 pièces datant de 1912, au calme, elle vous offre 260 m² habitables et elle est édifiée sur 770m² de terrain.

Vous serez à 5 minutes à pieds de la gare de Juvisy et de la place du marché.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, une cuisine indépendante, un salon avec cheminée, une salle à manger, une pièce de 40m² avec un accès au jardin vous offre de nombreuses possibilités, un bureau, un wc. Au premier étage d'un palier, 4 chambres, 2 salles de bains, wc,
dans les combles 3 chambres avec chacune une pièce attenante à rénover.

Un sous sol total et un garage indépendant viennent compléter ce bien.
La maison bénéficie d'un jardin paysagé et entretenu avec petit plan d'eau.
Elle bénéficie de radiateurs alimentés au gaz.

On trouve plusieurs écoles (maternelles, primaire, élémentaire et collèges) à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, il y a une gare Juvisy, ainsi que les lignes 487, 480, 483 et Licorne du bus à quelques pas de la maison. Des nationales, des autoroutes et l'aéroport Paris-Orly sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi cinq restaurants et un bureau de poste.

Cette maison de 11 pièces est proposée à l'achat pour 645 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les indices DPE et GES de cette maison sont tous les deux de catégorie E, avec des valeurs respectives de 264 kWh/m²/an et 58 Kg CO2/m²/an.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence APP IMMOBILIER.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200€ et 4350€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91200
  • Ville
    ATHIS MONS
  • Secteur
    Gare
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    645000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface loi Carrez
    260 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    264 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3200 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4350 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Vente : maison F11 (260 m² Carrez) à ATHIS MONS , Athis mons

645 000 € **
11 pièce(s) 260 Réf :  548
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6 RUE JEAN DANAUX
91260 JUVISY SUR ORGE
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