Description

Réf : 10977
MAISON 8 PIÈCES AU CALME DANS LE MEILLEUR QUARTIER DE SGDB

À vendre : à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91), quartier du triangle d'or, accès gare à pieds, venez découvrir cette maison de 8 pièces au calme de 195 m² Carrez (205m² a sol) avec une salle de jeux de 40m² en plus au sous sol. Elle est organisée comme suit : Belle entrée, cuisine équipée avec coin repas et accès terrasse, un séjour de 50m² avec cheminée, 3 chambres de plain pieds, 2 salles de bain, wc, à l'étage d'un appartement entièrement équipé pouvant être transformé, il se compose d'une 2ème cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain, wc, dressing,

Dans le sous sol, la propriété vous offre un garage 3 voitures, une salle de jeux de 40m² , une buanderie.

Profitez aussi d'espace extérieur pour gagner en espace avec un jardin d'une surface de 772 m² arboré et sans vis à vis.

Cette maison est en bon état général.

La maison se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à proximité. La gare est à 15' à pieds.

Elle est proposée à l'achat pour 676 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. L'indice DPE de cette maison est de catégorie E et l'indice GES est de classe B (9 Kg CO2/m²/an).

Envie d'en savoir plus sur cette maison indépendante en vente ? Prenez contact avec notre équipe.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140€ et 4280€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91700
  • Ville
    SAINTE GENEVIEVE DES BOIS
  • Secteur
    GARE - TRIANGLE D'OR
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès RER
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    676000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2806 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    206 m2
  • Surface loi Carrez
    195 m2
  • Surface au sol
    206 m2
  • Surface terrain
    772 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    269 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    269 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3140 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4280 EUR

SAINTE GENEVIEVE DES BOIS : TRIANGLE D'OR - maison F8 (195 m² Carrez) à vendre , Sainte genevieve des bois

€676 000.00 **
8 pièce(s) 206 Réf :  10977
Agence
6 RUE JEAN DANAUX
91260 JUVISY SUR ORGE
Conseiller :
VIEIRA Tony
VIEIRA Tony,
Directeur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : APP IMMOBILIER | Raison sociale : ANNONCES PUBLICITAIRES DU PARTICULIER | Adresse siège social : 6 RUE JEAN DANAUX - 91260 JUVISY SUR ORGE | Siret : 39781984800011 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR00521459933 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI31012016000008667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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