Description

Réf : 710
EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME - PROX CENTRE VILLE DE JUVISY
Venez découvrir à JUVISY SUR ORGE (91260) cette maison de 5 pièces de 117 m².

Secteur pavillonnaire à proximité du centre ville de Juvisy et de son marché, beau pavillon indépendant édifié sur une parcelle de 402 m², comprenant :
- Au RDC surélevé une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour double de 25 m², une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant et une chambre.
- A l'étage, un dégagement dessert un palier (de 10.61m² pouvant être transformé en 5ème chambre), 3 chambres dont 2 avec dressing intégrés.
- Un grenier pouvant être aménagé , un sous-sol total et un garage viennent également compléter les 5 pièces de cette maison.

La toiture et l'isolation par l'extérieur de l'étage ont été faites en 2016.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve 10 lignes de bus à quelques pas de ce charmant pavillon.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, de l'ordre de 197 kWh/m²/an et 32 Kg CO2/m²/an.

Elle est proposée à l'achat pour 449 900 € (honoraires à la charge du vendeur).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1760€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91260
  • Ville
    JUVISY SUR ORGE
  • Secteur
    PLATEAU
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    449900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2250 EUR
  • Coût Energie
    1700 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    402 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1945
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/02/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    192 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    197 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison F5 (117 m²) en vente à JUVISY SUR ORGE , Juvisy sur orge

449 900 € **
5 pièce(s) 117 Réf :  710
Agence
6 RUE JEAN DANAUX
91260 JUVISY SUR ORGE
Votre conseiller
SUAU Guillaume
SUAU Guillaume,
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