Description

Réf : 11094
MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN IDEALEMENT SITUE SUR LE PLATEAU DE JUVISY A PROXIMITE DU PARC DE LA MAIRIE !

Nous vous présentons cette maison de 5 pièces de 85 m² à JUVISY SUR ORGE (91260).

Charmante meulière de 1932 édifiée sur une parcelle de 419 m² comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine indépendante, un double séjour avec accès direct sur le jardin, une chambre de plain-pied et un WC. À l'étage, un dégagement dessert une salle d'eau et deux chambres avec la possibilité de créer un dressing pour chaque chambre dans le grenier attenant.
Au sous-sol semi-enterré, vous trouverez une chaufferie et une cave accessibles directement depuis le pavillon et de l'extérieur.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation de moins de 3 ans. DPE : F (Primaire) et E (GES). Quelques travaux restent à prévoir. "Logement à consommation énergétique excessives : Classe F"

Un garage indépendant complète ce bien.

Écoles primaires , secondaire et crèche à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à trois minutes du bien et le centre ville ainsi que la gare sont accessibles à 20 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinéma Agnès Varda de même que sur un conservatoire, trois théâtres et un bassin de natation à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux supérettes et quatre boucheries.

Cette maison est à vendre pour la somme de 325 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 2980€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91260
  • Ville
    JUVISY SUR ORGE
  • Secteur
    Plateau
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès RER
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1998 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface au sol
    85 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrain
    419 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1932
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/01/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/01/2024
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    391 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    324 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2980 EUR

VENTE : maison 5 pièces (85 m²) à JUVISY SUR ORGE , Juvisy sur orge

€315 000.00 **
5 pièce(s) 85 Réf :  11094
Agence
6 RUE JEAN DANAUX
91260 JUVISY SUR ORGE
Conseiller :
SUAU Guillaume
SUAU Guillaume,
Négociateur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : APP IMMOBILIER | Raison sociale : ANNONCES PUBLICITAIRES DU PARTICULIER | Adresse siège social : 6 RUE JEAN DANAUX - 91260 JUVISY SUR ORGE | Siret : 39781984800011 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR00521459933 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI31012016000008667 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP12353 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SARL Médiation de la Consommation & Patrimoine | Adresse du médiateur : 12 square DESNOUETTES 75015 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante