Description

Réf : 11127
DRAVEIL - MAISON MEULIERE AU CENTRE VILLE .

En vente : dans un quartier calme en centre ville de DRAVEIL (91210), venez visiter cette maison de charme de 5 pièces de 97 m². Le terrain de la propriété s'étend sur 351 m².

C'est une maison de 2 étages. Elle est en bon état général.

Elle se compose au rdc d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour de 20m², salle de bains, wc, en demi étage 1 chambre de 16m² avec dressing et mezzanine.
à l'étage 2 autres chambres dont une avec accès combles aménagés pouvant servir de bureau ou de chambre, cabinet de toilette avec wc.

S/sol avec chaufferie et une pièce pouvant être aménagée en salle de sport ou bureau,
Garage 1 voiture attenant à la maison. Possibilité de stationner des véhicules sur le terrain.

La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à deux minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. Enfin, le marché Place de la République anime les environs.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergie de cette maison est notée F et la classe climatique, E (91 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 950 € et 2 690 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 325 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière APP IMMOBILIER vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2690€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91210
  • Ville
    DRAVEIL
  • Secteur
    centre ville
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    30 min

Aspects financiers

  • Prix
    325000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    782 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Surface terrain
    351 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/03/2022
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    418 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    91 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2690 EUR

VENTE d'une maison 4 pièces (97 m²) à DRAVEIL , Draveil

€325 000.00 **
4 pièce(s) 97 Réf :  11127
Agence
6 RUE JEAN DANAUX
91260 JUVISY SUR ORGE
Votre Conseiller :
MADALENO Daniel
MADALENO Daniel,
Négociateur

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