Description

Réf : 926
MAISON 7 PIÈCES AU CALME - QUARTIER MAIRIE -

Dans un quartier calme de FRESNES (94260), votre agence APP IMMOBILIER est ravie de vous proposer en vente cette maison de 7 pièces au calme de 220 m².

Elle se compose au rez de chaussé d'une entrée, une cuisine meublée et un grand séjour donnant accès au jardin, une chambre, une salle de bains , un wc.
A l'étage d'un palier desservant 3 grandes chambres, une salle de bain et un dressing.
Les combles sont aménageables en 2 grandes chambres.
En rez de jardin, vous trouverez une chambre, une cuisine d'été, un double garage, une cave à vin, un wc, un atelier.


DPE E. (266 klh/an)

Un jardin de 350 m² est présent pour un supplément d'espace appréciable.

Il s'agit d'une maison construite en 1974 de 3 niveaux. L'extérieur de la maison est en bon état mais l'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

La maison se trouve dans un quartier calme. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Côté transports en commun, on trouve six lignes de bus juste à côté. Le cinéma M J C vous attend à quelques pas du bien pour vos loisirs, de même que deux tennis, une bibliothèque, un conservatoire et un bassin de natation. Des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, des commerces, quatre boucheries-charcuteries et deux supérettes sont également accessibles. Enfin, le marché Avenue Paul Vaillant Couturier a lieu tous les dimanches matin.

Elle est proposée à l'achat pour 749 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière APP IMMOBILIER.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000€ et 4130€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94260
  • Ville
    FRESNES
  • Secteur
    mairie
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès RER
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    749000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4473 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    220 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/03/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    266 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3000 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4130 EUR

FRESNES : maison F7 (220 m²) à vendre , Fresnes

€749 000.00 **
7 pièce(s) 220 Réf :  926
Agence
6 RUE JEAN DANAUX
91260 JUVISY SUR ORGE
Conseiller :
VIEIRA Tony
VIEIRA Tony,
Directeur

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