• Vendu

Description

Réf : 11141
PROCHE DE PARIS

À 905 m de la station Juvisy (Paris à 10 min par le RER C), dans secteur recherché de la Cascade de Juvisy, nous vous proposons en vente à JUVISY SUR ORGE (91260), cette superbe maison d'architecte de 7 pièces de 172 m² habitables construite en 1999.

Elle se compose d'une entrée avec vestiaire, cuisine aménagée équipée donnant sur un séjour triple de 44m² très lumineux avec cheminée et accès sur terrasse avec vue dégagée, un cellier, elle dispose de quatre chambres avec parquet. dont 2 suites parentales, avec salle d'eau privative et dressing pour chacune, 1 salle de bains, Maison très bien isolée chauffée au Gaz avec une chaudière à condensation et une facture annuelle de 1 000 euros de dépense énergétique.
Garage 1 voiture, belle piscine chauffée avec filtre à sable.


Le terrain est de 667 m².

Tous les types d'établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept structures d'accueil pour les tout-petits. Il y a un arrêt de bus à trois minutes de la maison. Vous trouverez le Cinema Agnes Varda tout comme trois théâtres et un conservatoire dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, quatre supérettes et un bureau de poste.

Son prix de vente est de 698 250 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

De l'ordre de 206 kWh/m²/an et 43 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 270 € et 3 120 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière APP IMMOBILIER.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3120€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

JUVISY Quartier Cascade, 12 mn Gare de Juvsy RER C/D, Maison Architecte de 7 pièces (172 m²) , Juvisy sur orge

Vendu
7 pièce(s) 172 Réf :  11141
Agence
6 RUE JEAN DANAUX
91260 JUVISY SUR ORGE
Votre Conseiller :
MADALENO Daniel
MADALENO Daniel,
Négociateur

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Carte T : CPI31012016000008667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP12353 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SARL Médiation de la Consommation & Patrimoine | Adresse du médiateur : 12 square DESNOUETTES 75015 PARIS | Adresse du site : NC |
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