• A vendre

Description

Réf : 11148
EXCLUSIVITÉ  PARAY VIEILLE POSTE -- MAISON EN CENTRE VILLE AU CALME -

PARAY VIEILLE POSTE (91550), opportunité à saisir, rare sur le secteur, nous vous présentons cette maison de 5 pièces au calme de 84 m². Son intérieur se divise au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une salle de bains, des wc et 2 chambres. Les combles sont aménagée en 2 autres chambres en enfilade.

Un sous-sol total vient compléter ce bien. Il est composé d'une chaufferie, une cave, une pièce et un garage. Jardin sans vis-à-vis de 246 m².

C'est une maison des années 60 de 2 étages. Elle va demander des travaux pour rénover et améliorer la performance énergétique.

Cette maison est située dans un quartier calme très recherché. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 5 minutes à pied, tout comme trois crèches. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes de la maison. Il y a également le tram à 15 minutes.

Son prix de vente est de 279 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de ce bien est exclusif.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit G, respectivement de 569 kWh/m²/an et de 180 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 900 € et 3 980 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière APP IMMOBILIER.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900€ et 3980€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91550
  • Ville
    PARAY VIEILLE POSTE
  • Secteur
    centre ville
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    279000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Surface loi Carrez
    72 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    07/05/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/05/2024
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    569 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    561 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    180 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2900 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3980 EUR

PARAY VIEILLE POSTE : maison F4 (84 m²) en vente , Paray vieille poste

€279 000.00 **
4 pièce(s) 84 Réf :  11148
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6 RUE JEAN DANAUX
91260 JUVISY SUR ORGE
Votre Conseiller :
VIEIRA Tony
VIEIRA Tony,
Directeur

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