Description

Réf : 11154
EXCLUSIVITÉ - 5 mn Gare de Juvisy RER C/D

Situation exceptionnelle en plein coeur de ville à 5mn de la gare de Juvisy RER C/D, très belle Meulière entièrement rénovée de 130 m² habitables comprenant : entrée, cuisine aménagée équipée, séjour double avec cheminée insert, 4 chambres, 1 bureau, salle de bains, salle d'eau, 3 wc, nombreux rangements, sous sol total avec garage, buanderie, cave à vin, atelier, toiture refaite en 2019, électricité refaite à neuf, double vitrage pvc,
chaudière gaz à condensation, porte blindée, alarme,
très beau jardin clos et arboré avec arbres fruitiers.
Très bonne note énergétique (DPE) en D

Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinema Agnes Varda de même que sur trois théâtres, un conservatoire et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, trois boucheries-charcuteries et un bureau de poste.

Cette maison est classée D tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 970 € et 2 710 € en 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 519 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette propriété à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière APP IMMOBILIER.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2710€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91260
  • Ville
    JUVISY SUR ORGE
  • Etage
    4
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    519900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2950 EUR
  • Coût Energie
    1850 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    385 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/05/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2710 EUR

JUVISY SUR ORGE Coeur de Ville : maison de 7 pièces (130 m²) en vente , Juvisy sur orge

€519 900.00 **
7 pièce(s) 130 Réf :  11154
Agence
6 RUE JEAN DANAUX
91260 JUVISY SUR ORGE
Votre Conseiller :
MADALENO Daniel
MADALENO Daniel,
Négociateur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : APP IMMOBILIER | Raison sociale : ANNONCES PUBLICITAIRES DU PARTICULIER | Adresse siège social : 6 RUE JEAN DANAUX - 91260 JUVISY SUR ORGE | Siret : 39781984800011 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR00521459933 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : S.A.A, 26 Avenue de Suffren, 75015 PARIS |
Carte T : CPI31012016000008667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP12353 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SARL Médiation de la Consommation & Patrimoine | Adresse du médiateur : 12 square DESNOUETTES 75015 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante