Description

Réf : 11156
QUARTIER VILLA - MAISON 6 PIÈCES AU CALME- GARE DE JUVISY A PROX

À 12' à pieds du RER C/D (gare de Juvisy), notre agence APP IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cette maison de 6 pièces au calme de 105 m² à vendre à DRAVEIL (91210) située dans un secteur pavillonnaire très recherché pour son calme et son environnement.

C'est une maison indépendante construite sur 2 niveaux sans travaux à prévoir.
Son intérieur se compose au rez de chaussé d'une entrée, une cuisine américaine meublée ouverte sur une pièce principale lumineuse avec un accès terrasse et jardin, un wc, une chambre et une salle de bains, à l'étage de 2 chambres et un bureau.

Une grande cave et un garage indépendant viennent compléter ce bien.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage. La chaudière au gaz est récente et à condensation.

Un jardin arboré et sans vis à vis de 498 m² lui offre un supplément d'espace appréciable.

Cette maison indépendante se trouve dans un quartier calme. L'École Primaire Jules Ferry et l'École Primaire l'Orme des Mazières sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de la maison. Vous trouverez un tennis et un théâtre à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, des épiceries et deux supérettes.

Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 208 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée D (chiffre annuel : 44 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 660 € et 2 290 € en 2021.

Son prix de vente est de 419 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière APP IMMOBILIER vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2290€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91210
  • Ville
    DRAVEIL
  • Secteur
    VILLA
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    419900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface loi Carrez
    103 m2
  • Surface terrain
    498 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    201 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR

VENTE d'une maison F6 (105 m²) à DRAVEIL , Draveil

€419 900 **
6 pièce(s) 105 Réf :  11156
Agence
6 RUE JEAN DANAUX
91260 JUVISY SUR ORGE
Votre Conseiller :
VIEIRA Tony
VIEIRA Tony,
Directeur

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