• A vendre

Description

Réf : 11179
MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN

Proche centre ville de Draveil, belle maison édifiée sur 486 m² de terrain comprenant au rdc : entrée, cuisine aménagée, séjour double de 28 m² avec accès terrasse et jardin, 1 chambre, salle de bains, wc, à l'étage deux chambres mansardées,
garage 1 voiture, cave

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à cinq minutes de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un tennis et un théâtre à quelques minutes. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, quatre épiceries et un bureau de poste sont également accessibles. Le marché Place de la République anime le quartier.

En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (288 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est D (40 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 400 € et 1 950 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 325 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière APP IMMOBILIER pour une première visite de ce bien à vendre.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1950€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91210
  • Ville
    DRAVEIL
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    325500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1616 EUR

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface au sol
    78 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    486 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    288 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR

Maison de 5 pièces (70 m²) en vente à DRAVEIL , Draveil

€325 500 **
5 pièce(s) 70 Réf :  11179
Agence
6 RUE JEAN DANAUX
91260 JUVISY SUR ORGE
Votre Conseiller :
MADALENO Daniel
MADALENO Daniel,
Négociateur

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