Description

Réf : 11179

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN

Proche centre ville de Draveil, belle maison édifiée sur 486 m² de terrain comprenant au rdc : entrée, cuisine aménagée, séjour double de 28 m² avec accès terrasse et jardin, 1 chambre, salle de bains, wc, à l'étage deux chambres mansardées,
garage 1 voiture, cave

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à cinq minutes de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un tennis et un théâtre à quelques minutes. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, quatre épiceries et un bureau de poste sont également accessibles. Le marché Place de la République anime le quartier.

En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (288 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est D (40 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 400 € et 1 950 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 325 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière APP IMMOBILIER pour une première visite de ce bien à vendre.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91210
Ville
DRAVEIL
Nombre étages
1
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
325500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1616 EUR

Surfaces

Surface
70 m2
Surface au sol
78 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrain
486 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/05/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
288 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
217 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1950 EUR