CENTRE VILLE DE YERRES - À proximité de la gare à pieds RER D (20 min de Paris),
nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 5 pièces de 117 m² et de 609 m² de terrain.

Elle se compose au rez de chaussé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon avec cheminée, belle véranda lumineuse, un cellier et une salle d'eau
A l'étage d'un palier, 3 chambres, grande salle de bain avec wc.
Combles aménagés en salle de jeux.
Le terrain de 609 m² est bien clôturé.
Un garage indépendant avec son atelier vient compléter ce bien.
Le ravalement est récent. Des fenêtres en pvc sont installées dans cette maison.

On trouve des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la ligne de RER D (Yerres), 13 lignes de bus ainsi que les gares Yerres et Montgeron-Crosne à quelques pas du bien. Des autoroutes, des nationales et l'aéroport Paris-Orly sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un conservatoire et un tennis à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, une poissonnerie et deux boucheries-charcuteries.

Elle est proposée à l'achat pour 389 000 €.

La classe énergétique de cette maison indépendante est notée E (269 kWh/m² annuels) et la classe climat, D (de l'ordre de 37 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 280 € et 3 160 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur