Description

Réf : 10941
A quelques pas des bords de Marne, dans le lieu paisible et plein de charme de la Varenne Saint Hilaire, nous vous proposons une demeure récente ornée de matériaux nobles et construite dans le plus pur style Mansart. Elle se dresse au centre d'un terrain de 800 m² et offre les caractéristiques de l'esprit du classicisme français en se composant comme suit :

En rez-de-jardin, une entrée ouvrant sur un double séjour avec cheminée et dont les fenêtres dessinées dans l'esprit de l'architecture française donnent vue et accès sur le jardin, une cuisine équipée et aménagée, un dressing, un cellier, une grande chambre aménagée en bureau ainsi que des WC indépendants.

Le premier étage dont la rampe de l'escalier y menant est une pièce de ferronnerie unique, comprend une vaste suite parentale avec double dressing, deux chambres avec salles d'eau indépendantes, une chambre simple et WC séparés

Enfin le sous-sol possède piscine offrant repos et détente, salle de sport, cave à vin, chaufferie, lingerie et local technique.

Un jardin aux lignes pures et harmonieuses et un jardin japonais entourent cette demeure.

En annexe, un garage double avec atelier permet d'y stationner deux véhicules en intérieur.

DPE : C
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400€ et 3320€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94210
  • Ville
    SAINT MAUR DES FOSSES
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    1899000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    800 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3320 EUR

Maison Mansart à vendre - La Varenne-Saint-Hilaire , Saint maur des fosses

€1 899 000 **
7 pièce(s) 250 Réf :  10941
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GALLAIS César,
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