EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : à côté de la station de RER Juvisy (lignes C et D), notre agence APP IMMOBILIER est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme de 45 m² à JUVISY SUR ORGE (91260).

Il se situe au 2e étage d'un immeuble des années 70 de standing de quatre étages. sans nuisance coté intérieur. Son intérieur compte une entrée, cuisine aménagée équipée, séjour accès balcon une chambre avec grand placard, une salle d'eau et des toilettes séparé. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif. Il est en très bon état général. Des fenêtres en aluminium double vitrage contribuent avec des volets roulants à une meilleure isolation thermique.

Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété sans procédure en cours et il y a 170 € de charges / mois.

Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique de 183 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (37 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 440 € et 620 € en 2021.

Copropriété de 122 lots, pas de procédure en cours, charges annuelles 2040 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur