MAISON 3 PIÈCES AU CALME - CENTRE-VILLE
À vendre : proche du RER D, APP IMMOBILIER vous propose cette maison avec sous-sol total de 3 pièces au calme de 71 m² et de 198 m² de terrain à VIRY CHATILLON (91170).
Elle est organisée comme suit : Au rée-de-chaussée une entrée, un séjours avec accès terrasse et une cuisine indépendante.
A l'étage un palier dessert 2 chambres, , une salle d'eau et des toilettes.
La fibre, fenêtres en pvc double vitrage et chauffage au gaz sont installées dans cette maison. Profitez de davantage d'espace avec un jardin et une terrasse (14 m²).
Il s'agit d'une maison mitoyenne des années 50 sur 2 niveaux, elle est en bon état général.
Ce bien se situe dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve la station de RER Viry-Châtillon (ligne D), cinq lignes de bus ainsi que la gare Viry-Châtillon à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Calypso A tout comme sur deux tennis, un conservatoire et une bibliothèque à quelques minutes du bien. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, trois épiceries et une supérette sont aussi accessibles. Le marché Place des Martyrs anime les environs.
Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (239 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l'ordre de 52 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 150 € et 1 610 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Il est proposé à l'achat pour 249 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière APP IMMOBILIER vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur
