Qu’il soit question d’une première ou d’une énième acquisition immobilière, il convient de définir en amont les trois éléments suivants pour mieux cadrer le projet.
Les critères de choix
Tout projet d’achat à Juvisy-sur-Orge dans l’immobilier neuf ou ancien commence par la liste de vos critères de choix. Sur la base de vos besoins à court et à long terme, définissez le type de bien idéal entre une maison, un appartement ou encore un studio. Puis, établissez ses caractéristiques physiques principales : taille approximative en mètres carrés, un quartier ou un secteur en particulier, nombre de pièces indispensables, équipements en plus (garage, piscine, cave, etc.). Le moindre détail peut vous aider dans vos recherches. Toutefois, soyez réaliste afin d’être certain de trouver une propriété qui y correspond sur le marché local.
Le budget
Votre budget vous permet de savoir à quel type de bien vous pouvez prétendre entre un neuf et un ancien, l’immobilier neuf affichant naturellement les valeurs les plus élevées. Pour définir vos possibilités d’achat, commencez par lister vos rentrées d’argent et vos dépenses. La différence entre les deux sommes équivaut à votre capacité d’emprunt, c’est-à-dire le montant du remboursement mensuel lié à un prêt. Rendez-vous ensuite auprès d’une banque pour simuler un crédit et déterminer le capital qui peut vous être octroyé. Une fois avoir défini votre budget final, faites-en sorte de le respecter lors de l’acquisition. N’oubliez pas que les frais annexes doivent également y être inclus.
La transaction
Une fois votre choix effectué sur le type de bien (neuf ou ancien) et les caractéristiques attendus, il ne vous reste plus qu'à pousser la porte d'une agence immobilière pour vous assurer que votre budget est en adéquation avec votre recherche. L'agent immobilier vous guidera également dans le choix du financement, vous dirigera vers un courtier pour obtenir le meilleur financement et suivra, avec vous, toutes les étapes de votre projet, de la visite à la signature de l'offre d'achat, de l'obtention du financement à la signature de l'acte authentique, et, enfin, à la remise des clés du logement.